광주만화학원 한국은행 금융통화위원회(금통위)가 3년 2개월만에 기준금리를 0.25%포인트 인하했지만 전문가들은 부동산 시장에 미칠 영향은 크지 않을 것으로 전망했다. 금리인하에 대한 기대감이 올해 초부터 부동산 시장에 선반영됐기 때문에 이번 금리인하 효과 자체가 높지 않다는 얘기다. 전문가들은 대출가능 여부가 부동산 시장을 움직이는 요인이 될 수 있다고 내다봤다.함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 11일 “지난달 미국 FOMC의 기준금리 빅컷(0.5%포인트 인하) 이후 이미 금리인하에 대한 기대감이 선반영된 바 있고, 9월부터 스트레스 DSR 2단계 시행과 금융권의 가계대출 총량관리 움직임이 더해지면서 이번 기준금리 인화 효과 발현은 제한적일 수밖에 없다”고 분석했다.서울을 중심으로 한 아파트값은 올해 4~8월까지 거래량 증가와 함께 선호지를 중심으로 급등했다. 이후 정부의 8.8부동산대책 및 금융권 대출규제와 맞물리면서 9월 들어 거래량이 큰 폭으로 감소하고, 매매가 상승률도 완만해진...

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